頭城開蘭行旅精緻套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：21.56 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
頭城鎮
環鎮東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：15.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.66 坪
- 共同使用：7.02 坪
- 土地面積：3.74 坪
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 8樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：旅館
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「投資客」或「度假型購屋者」**，而不建議作為主要家庭住宅。
主要理由如下：
- 產權屬性限制：該物件屬於旅館用途的商用產權，雖然貸款門檻較高且持有稅負（房屋稅、地價稅）與住宅不同，但其總價親民，對於預算有限但想擁有宜蘭房產的買家來說，是進入門檻較低的選擇。
- 投資潛力明確：位於頭城核心區域，鄰近熱門景點，加上飯店式管理，對於想透過短租獲取收益或希望擁有渡假用房的買家，具備一定的吸引力。
- 居住體驗考量：由於坪數偏小且無車位，若為家庭長期自住會顯得擁擠且不便。若您購買目的是為了資產配置、度假使用或租金投資，則值得列入考慮；若純為家庭第一居所需，則建議優先尋求住宅性質的物件。
問與答
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